物业维修主管工作职责
职责就是职位上必须承担的工作范围、工作任务和工作责任。写物业维修主管工作职责要注意什么？这里给大家提供物业维修主管工作职责下载，供大家参考。
物业维修主管工作职责篇1
1.协助物业经理做好年度各项、维保计划、维修计划等;
2.制定设备管理安全工作制度、技术文件;
3.安排并开展工程维修的日常工作;
4.负责制定物业各类应急预案及应急，处理公共设施的抢修及由公共设施引起的`突发事故;
5.组织训练义务消防员，负责组织消防演习;
6.完成领导交办的其他工作。
物业维修主管工作职责篇2
1、执行工程部经理指示，确保所管系统设备的安全运行是首要任务；对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，每天作如下检查：
（1）重要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。
（2）下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。
（3）现场督导重要维修工程及整改状况。
（4）实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。
（5）掌握所属系统当天能耗状况，发现异常分析原因，及时杜绝浪费现象。
2、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理；当设备发生故障或影响正常使用时，迅速到现场组织处理，并及时向工程部经理报告。
3、负责实施所管系统设备月度和年度的维修保养计划，备品、备件计划定期报送工程经理审定。
4、负责制定所管系统运行方案，研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下节省能耗。
5、认真落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程、员工守则、设备维修保养制度，做到设备干净、机房干净、工作场地干净，不漏电、不漏油、不漏气、不漏水，使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。
6、了解下属员工技术状态和思想状况，经常对下属员工进行沟通和业务指导。
7、改进不合理设备的性能，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工程参与设计，提出可行方案。
8、负责住宅装修管理检查和验收，确保建筑物结构安全、装修协调、统一、美观、符合规范要求。
9、完成上级下达的的其他任务。
物业维修主管工作职责篇3
职务概述：
负责酒店设备设施的运行、维护和保养工作，以保证酒店设备设施正常运转，负责能源消耗控制，维修部门内部管理，各部门之间协调，员工培训及思想教育工作。
岗位职责：
一、做好工程内部管理以及与其他部门的相互协调沟通工作。
二、负责酒店所有设备设施的&39;运行、维修和保养工作的管理、实施、检查工作。三、严格控制、检查、分析能源以及材料消耗，提供节能措施，并组织实施。四、熟练掌握各专业技能以及各类管线走向，制定应急预案，遇突发事故时，能够带领员工迅速解决处理。
五、组织、实施员工培训，使各专业在本专业技能上得到提高，同时使员工能够具备一专多能。
六、负责对员工的服务意识、思想教育工作。
七、负责对维修工的评估、考核工作。
八、完成领导临时安排的工作任务。
物业维修主管工作职责篇4
1、全面负责生产设备管理，负责新设备项目和设备升级。
2、厂区设施设备维护，暖通空调系统，空压机系统，工厂电力系统，供水系统的维修。
3、制定预防性维护程序和计划，控制和监督其实施。
4、日常维修和备件管理。
5、在分析设备的维护和维修记录及其他相关信息的`基础上进行持续改进。
6、完成其他上级经理分配的任务。
物业维修主管工作职责篇5
在厂长的领导下和生产部主管的直接指挥下开展工作。严格遵守、认真贯彻落实公司的方针政策和各项规章制度。
组织安排维修部搞好设备修理和维护保养工作，确保设备完好率达标，努力降低设备、设施事故频率和修理成本。履行维修人员的岗位职责。
对对维修部的工作效率、工作质量负总责，担任维修部消防、安全生产、5S推行、资产管理、文件资料管理总责任人。负责部属员工的工作安排、培训、考勤考核。
负责制订全厂设备、设施、动力管线的维修、保养计划并安排实施。
负责落实新购设备、新建设施的安装、调试（不含供方负责安装、调试部分）、验收。
组织编制并审定设备操作规程，做好对相关岗位工人的技术操作考核，签发操作合格证。
建立健全设备管理制度，负责设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作。
负责落实五金、电器、生产设备消耗品的采购，并按规定办理进出仓等相关手续。做到及时购置和计划加工储备，确保供应，不误生产。加强对备件库的管理，做到合理储备，帐卡、物相符。收集、整理、宣传国家已淘汰和即将淘汰的设备和元、器件信息并及时向厂长汇报。
建立健全设备档案、台帐，负责全厂设备、设施（不含电脑及其外设，下同）的管理。
负责设备大修的计划和协调工作，并对修理工作进行技术监督，主持修理后的试车验收工作。
组织处理设备事故，参加事故的分析，提出处理意见，所有事故均应及时报告厂长，按时准确填报有关统计报表。
负责全厂设备、设施及换下的零部件进行鉴定、决定其报废或修复，并组织修复工作。
加强对全厂水、电、气、汽的技术管理（包括动力总平面管理），负责基建自营项目中的动力设计工作，保障全厂水、电、气、汽的正常供应。
负责落实计量、特种设备的年度（周期）检定工作。
负责对全体维修人员进行业务指导、监督，加强设备的润滑管理，督促做好设备维护保养工作。
开展群众性的"三好"、"四会"活动，推行三级保养制，拟定预防事故的措施，定期组织全厂设备大检查，作好记录及相关考评工作。
贯彻执行节约能源的方针政策，组织节能管理和节能技术改造工作。
根据企业经营、品质、5S等方针目标要求，负责本部门内方针目标展开和检查、诊断、落实。
每月3号前做好本部门的工作总结并上报厂长。
服从工作安排，完成上级交给的各项临时任务。
物业维修主管工作职责篇6
1、负责助力自行车的专业维修工作，对车辆的`刹车、脚踏、蓝牙锁、链条等进行检查、故障诊断、修理保全工作;
2、仓库现场6S管理工作，确保库区干净整洁、整齐有序，物品摆放整齐、分类清晰、帐卡物信息一致;
3、完成车辆出入库登记及助力自行车维修档案填写整理工作;
4、负责区域内员工管理协调工作;
5、完成公司交办的其他工作任务。
物业维修主管工作职责篇7
1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；
2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；
3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。
4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。
5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；
6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；
7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。
8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；
9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；
10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；
11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；
12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；
13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；
14、完成公司领导交办的其他工作。
物业维修主管工作职责篇8
物业维修部工程主管岗位职责
1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；
2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；
3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。
4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。
5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；
6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；
7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。
8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；
9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；
10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的`工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；
11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；
12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；
13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；
14、完成公司领导交办的其他工作。
物业维修主管工作职责篇9
1、负责本部门年度培训计划审核，人员培训考核工作，人员工作的轮值安排;
2、负责起草厂房设施URS、厂房设施DQ;
3、负责厂房公用系统(空调、空压、工艺用水)维修、保养等工作;
4、负责厂房设备使用、清洁、日常维护、巡检、设备故障维修与定期预防性维护等工作;
5、监督本部门所辖区域卫生清洁;负责组织厂房设施维修、维护保养，负责厂房设施安全管理;
6、负责设备URS起草、负责本部门并参与其他部门设备选型、设计确认、负责组织FAT、设备开箱验收等工作;
7、负责设备改造、报废工作，备品备件管理;
8、完成上级安排的其他工作;
物业维修主管工作职责篇10
物业项目区域工程维修主管岗位职责
一、负责协调本项目区域工程维修养护工作。
二、参与新开发项目工程建设和设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作；负责与开发建设单位工作联系协调。
三、负责工程管理、安全教育和业务培训、技术指导，确保管理的.设备、设施处于安全、良好的正常运行状态。
四、负责制定落实辖区的各类设备、设施养护工作计划和维修方案。
五、配合协调各管理处的维修、养护工作，对突发事件和重大设备事故，负责组织抢修。
六、完成上级领导分派的其他工作任务。
物业维修主管工作职责篇11
工程维修部主管岗位职责
1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。
2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。
3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。
4、负责本部门物品采购计划的汇总。
5、负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。
6、负责外委维修的联系工作。
7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。
8、参与工程接管与验收，监控二次装修质量。
9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。
10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。
11、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。
12、负责对工程维修部员工的.检查、考评。
13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。
14、负责组织对申购物品的检查。
15、负责指导对分包方的监管。
16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。
17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。
18、完成管理处主任交待的其它工作。
物业维修主管工作职责篇12
1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。
2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。
3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。
4、负责本部门物品采购计划的汇总。
5、负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。
6、负责外委维修的联系工作。
7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。
8、参与工程接管与验收，监控二次装修质量。
9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。
10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。
11、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。
12、负责对工程维修部员工的检查、考评。
13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。
14、负责组织对申购物品的检查。
15、负责指导对分包方的监管。
16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。
17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。
18、完成管理处主任交待的其它工作。
物业维修主管工作职责篇13
职责描述:
1.主持部门日常管理工作;
2.负责物业项目工程各系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作,按要求作好资料、图纸建档和归档工作;
3.制定项目设施设备维保计划、设备设施的改造更新计划,并组织实施;
4.贯彻公司工程类三标体系运作的落实、检查、维护;
5.接受、配合分公司工程经理的`业务指导、培训规划和业务考核工作,并负责部门员培训、指导、监督考核部门工作;
6.审批园区业主装修管理图纸、动火和临时用电申请;装修过程巡检、装修检验等工作;
7.审阅园区工程外委项目协议/合同;
8.编写每月资金使用计划,完成下年资金计划预算报项目经理审批;
9.制订各种紧急突发事件应急预案,并进行演练。
任职要求:
1.年龄45岁以下,有从业经验或特别优秀者可适当放宽;
2.大专及以上学历(特别优秀者可放宽至高中/中专学历);
3.3年以上物业或酒店管理行业经验,有同岗位工作经验者优先;
4.精通工程类某一技术工种,并对其他技术工种有较广泛的了解;
5.熟悉物业或酒店行业工程管理的流程及相关规范,能够组织开展工程检查、培训,起草各类工程管理方案,建立各项工程管理制度;具有良好的管理能力和组织协调能力。
物业维修主管工作职责篇14
1、熟知本岗的&39;操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。
2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。
3、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施，若发现不正常，须向上级报告及进行修理。
4、设施/设备发生故障时，应按操作规程及时排除故障；如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报，组织技术力量进行抢修。
5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强
6、完成上级领导交办的其它工作任务。
物业维修主管工作职责篇15
1、维修管理，协调工厂及各事业部行政部的维修事物,对维修中重大和疑难问题进行仲裁或专题向上司汇报,保证生产的正常进行
2、对维修中的技术难点组织内部或外部专业人员进行分析,找出有效的.解决方案并落实,逐步提高维修人员解决问题的能力
3、审核检查落实年度季度\月度预防计划检修,并确保完成计划指标
4、审核外加工的合理性和必要性,确保实施后的有效性
5、固定资产管理
6、在建工程管理
7、机台操作人员一般故障处理相关培训管理
物业维修主管工作职责篇16
1、负责区域内电气、给排水、空调等设施设备的维护、维修工作
2、执行区域内的&39;维护保养计划、按时、按质、按量完成、并做好记录
3、执行巡视检查制度、做好巡视记录、发现异常及时处理、保证其正常运行
4、根据派工要求、按公司规定对业主报修项目进行有偿或无偿维修
5、完成领导交办的其他工作任务
物业维修主管工作职责篇17
1、人员考勤，6S安全作业;
2、月度工作总结与下月计划制定及跟踪执行;
3、模具月度保养计划制定及跟踪执行;
4、负责建立模具履历;
5、新模具组织验收，验收问题点资料汇总;
6、参与注塑模具的&39;设计方案评审;
7、负责模具维修方案制定;
8、负责模具保养规程制定;
9、负责模具技术更改;
10、通过模具改善提高产品质量;
11、负责问题点总结并对人员进行培训;
11、注塑模具的使用、进出管理，ERP数据刷新;
12、保证公司正常、及时交货，配合所需部门的工作，协调各种资源。
物业维修主管工作职责篇18
a、岗位职责
对管理处主任负责并汇报工作;
负责大厦的空调、给排水维修、安装工作;
负责大厦空调遗留工程的整改完善工作;
负责大厦装修工程的空调、给排水图纸的审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;
负责对属下员工的专业培训工作,参与其绩效考核、聘用工作;
负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
负责做好自身承担的`qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。
b、素质要求
空调、制冷或暖通或相关专业大学专科或以上学历;
至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
精通制冷及空调设备技术,对中央空调的维修、保养、调节有5年以上工作经验;
有一定的工程管理能力,善于沟通协调配合,有一定的组织、协调能力;
熟悉工程预决算;
持物业管理员上岗证;
具有指导专业员工工作及培训的能力;
熟悉物业管理法律法规,熟练使用计算机。