租房合同房东利益立场版本
租房合同(房东利益立场版本)
承租人(乙方)：
身份证号：
通信地址：
联系电话：
电子邮箱：
其他联系方式(选填，微信、QQ等)：
第一条 甲方将位于【】区【】栋的房屋出租给乙方使用。出租屋建筑面积约【】平方米，以甲方房产证内容为准。
第二条 出租屋月租金总额为【】元(大写：【】元)。乙方应于每月【】日前向甲方交付租金，最迟不得超过【】日。租赁期限为【】年，租赁期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。乙方应【先交租后入住/每月交付上月租金】
第三条 租赁期间，水电费、物业管理费和电视费、电话费、空调费、网络费、卫生费等费用由乙方承担。物业管理费为【】元。
第四条 乙方不得擅自改变出租屋的用途。乙方将出租屋用于居住以外的用途，视为乙方违约，甲方有权解除合同和追究乙方违约责任。
第五条 租赁期间，如因双方都不可预见且双方都没有过错的事件，如国家或政府改造、拆迁、收回租赁物，合同自动终止，双方互不承担违约责任，由此造成的损失由各自承担。
第六条 乙方承诺：乙方对出租屋的利用不得违反法律或行政部门相关要求，不得违背公序良俗，不得引起侵扰或妨碍他人。甲方有权(但无义务)不定时监督、检查乙方对出租屋利用情况，甲方发现乙方违反上述承诺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第七条 签订合同当日，乙方应向甲方交付首期租金【】元(大写【】元)以及租赁保证金【】元(大写【】元)，租赁保证金不计利息，在合同终止且满足以下全部条件后退回：(1)乙方租赁期间无违反约定的行为;(2)乙方合理使用出租屋及其附属的设施，出租屋或附属的设施完好无损;(3)乙方缴清租金以及其他应由乙方承担的费用;(4)乙方腾房且把房屋恢复原状后返还甲方。
第八条 乙方应于每月【】日前向甲方交付当月租金和其他乙方应当负担的费用。乙方逾期未缴上述费用，每日按百分之一计收滞纳金。若乙方超过【】日未缴清上述全部费用和滞纳金，甲方有权(但无义务)解除合同并要求乙方承担违约责任。
第九条 乙方未取得甲方书面同意不得转租、分租、装修房屋或改变房屋主体结构，否则视为乙方严重违约，甲方有权(但无义务)解除合同并要求乙方承担违约责任。
第十条 乙方确认和同意：(1)合同签订时，房屋及其附属设备完好;(2)在租赁期间，乙方应当合理使用附属设备，适当保养和维护设备，如设备因乙方使用而损坏和损耗，乙方负责维修;(3)乙方应当注意防火防盗，日常应注意检查房屋及其设备是否因乙方使用损耗而产生安全隐患并及时报告甲方。
第十一条 乙方确认和同意：本合同终止后，乙方应于合同终止后3日内迁腾空、搬离并把房屋返还甲方;本合同终止3日后，乙方遗留在办公设施内的物品默示为乙方抛弃，甲方可以无须通知或征得同意即可作出任何处置;乙方逾期未将房屋返还甲方，甲方有权采取停水、停电、换锁、禁止乙方进入房屋等其他措施并要求乙方就取逾期部分支付双倍的租金以及清理乙方遗弃物而支出的费用。
第十二条 乙方需本合同有效期届满后续约的，应于有效期届满之日前2个月向甲方提出续约要求。在同等条件下乙方有优先签约权，若双方就续约达成合同的，应从新签订合同。
第十三条 对于房屋的互联网、水和电力等服务由第三方所提供(如大楼物业管理处提供或供电局等)的，甲方不对提供该项服务承担责任，包括但不限于由于服务中断和延误所导致乙方损失。乙方有权就以上损失向第三方索赔。
第十四条 甲乙双方应保证合同首部地址有效可送达，本合同通知若送达到合同首部约定的地址或电子邮箱，即视为已送达。合同记载的通信地址变更，须书面通知并经对方确认。文件按送达地址邮寄被拒收或退回的，拒收、退回之日视为送达之日。
第十五条 甲乙双方应当全面履行本合同义务。一方不履行义务、履行义务不符合约定或违反所作保证的，另一方有权要求对方承担【】元违约金、赔偿损失等违约责任，且守约方因此支出的律师费由违约方承担。
第十六条 甲乙双方确认出租屋含以下物件，且未损坏、可正常使用：(1)物件为【】，新旧程度为【】;(2)……
第十七条 本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份。
第十八条 本合同的任何条款的部分或全部无效者，不影响其它条款的效力。
以下无正文
甲方确认签字、盖章：
日期：
乙方确认签字、盖章：
日期：
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租房手续
1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：
a.书面租赁合同。
b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。
c.当事人的合法证件。
d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;
e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
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